崇德商圈、文心崇德捷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂天綠地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2170 元/月
管理描述：平日9點~17點
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：寶雅、全聯
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
管理描述：平日9點~17點
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：寶雅、全聯
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件適合重視學區與通勤的家庭自住者考慮，但需對老屋風險有心理準備。
主要理由如下：
- 地段與機能優異：位於文心崇德與漢口雙商圈，捷運、學校與生活機能皆為第一級，能大幅提升生活品質。
- 性價比尚可：總價 888 萬擁有 3 房 2 廳的大空間，單價約 23.77 萬，在該區域具備競爭優勢。
- 需留意之風險：屋齡 33 年可能影響銀行貸放款條件，且地址標示的行政區（北屯與南屯）存在混淆，建議務必確認學區範圍與產權登記。此外，購屋預算需預留車位成本及未來的房屋修繕費用。
建議： 若您計畫長期居住且預算能涵蓋裝修與潛在維護費用，此屋是值得入手的選擇；若偏向投資或偏好新房，則建議斟酌後續轉手流動性問題。
問與答
台中南屯大樓
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
台中南屯大樓 莊勝崴 0918-267-029
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